Při pronajímání vaší nemovitosti je na vás kladen tlak, aby každý krok byl správně zabezpečen a promyšlen. V dnešní nejisté době nemůžete dopředu vědět, kdo se skrývá za tváří potenciálního nájemce. Ověřením všech informací ohledně nájemníka a pečlivým sestavením nájemní smlouvy se vyhnete budoucím starostem a konfliktům. Zde jsem vám uvedl praktický návod toho, jak na bezproblémového pronájmu dosáhnout.
Zaměřte se na detaily
Zákon vyžaduje, aby nájemní smlouva obsahovala následující základní informace:
- Identifikace stran: Jména, příjmení, trvalá adresa a datum narození nebo rodné číslo vás a vašeho protějšku. Pro zvýšení bezpečnosti může být užitečné uvést i rodné číslo a číslo občanského průkazu.
- Popis nájemního objektu: Konkrétní údaje o nemovitosti, včetně čísla pozemku, adresy, patra a rozlohy. Doklad o vlastnictví by měl být samozřejmostí.
- Finanční podmínky: Jasně definovaná výše nájemného, termíny splatnosti a bankovní účet pro platby. Nezapomeňte specifikovat, zda jsou zálohy na energie zahrnuty v nájemném.
- Kauce: Výše kauce a podmínky jejího vrácení, obvykle odpovídající 1-3 měsíčním nájmům.
Ujasněte si délku nájmu
Rozhodněte se, zda preferujete dobu nájmu určitou či neurčitou. Můžete také ujasnit pravidla pro případné změny v nájemném.
Stanovte podmínky výpovědi
Smlouva by měla obsahovat podmínky pro výpověď nájmu, ať už ze strany nájemce nebo pronajímatele.
Zodpovědnosti a práva
Konkrétní specifikace práv a povinností obou stran, včetně pravidel týkajících se domácích zvířat, kouření, oprav a vstupu do bytu.
Závěrečné kroky
Na závěr, nezapomeňte na podpisy obou stran, datum a místo podpisu a stanovení data nabytí účinnosti smlouvy.
Pokud chcete pronajímat nemovitost a nechcete se zabývat administrativou a hledáním toho správného nájemníka, neváhejte mě kontaktovat. Vše za vás vyřeším rychle a spolehlivě.
