Prodej staré nemovitosti vyžaduje pečlivou přípravu, která může zvýšit její atraktivitu a zlepšit šance na úspěšný prodej za optimální cenu. Následující kroky vám pomohou s tímto procesem.
Odhad hodnoty nemovitosti
Začněte tím, že získáte odhadní hodnotu nemovitosti od odhadce nemovitostí. Tento odborník provede komplexní analýzu trhu a stavu nemovitosti, což je základ pro stanovení reálné prodejní ceny.
Opravy a renovace
Důkladně zvažte potřebné opravy a renovace. Investice do oprav klíčových prvků nemovitosti, jako jsou elektřina, vodovod, topení a střecha, mohou zvýšit její hodnotu a zaujmout potenciální kupce.
a) Zlepšení technické stránky: Zaměřte se na opravy, jako jsou výměna starých oken za energeticky úsporná, modernizace topení, a aktualizace elektroinstalace.
b) Estetické úpravy: Věnujte pozornost estetickým aspektům, jako jsou malování, úprava podlah, modernizace kuchyně a koupelny. Dobře vypadající nemovitost přiláká více zájemců.
Profesionální úklid
Doporučuji si objednat profesionální čistící službu jako je cistanemovitost.cz, která provede důkladný úklid nemovitosti. Úklid zahrnuje odstranění prachu, čištění okenních tabulek a koberců a další úkony, které zlepší celkový dojem.
Home staging
Využijte služby home stagingu. Tato metoda využívá designových doplňků a správné prezentace nemovitosti, aby zaujala potenciální kupce. Profesionální home staging může výrazně zvýšit atraktivitu a prodejní cenu domu.
Kvalitní fotografie a marketing
Pro prodej je nezbytné mít kvalitní fotografie nemovitosti. Doporučuje se najmout profesionálního fotografa, který zachytí nemovitost v nejlepším světle. Kromě toho investujte do účinného marketingu na realitních webových portálech a na sociálních sítích.
Důležitá dokumentace
Dejte dohromady kompletní dokumentaci, jako jsou kopie vlastnických listů, stavebních povolení, energetických certifikátů, projektové dokumentace včetně půdorysů a dalších důležitých dokumentů. Tyto materiály dodávají důvěryhodnosti a věrohodnosti vaší nabídce.
Závěr
Správná příprava staré nemovitosti na prodej může výrazně ovlivnit úspěšnost prodeje a dosažení optimální ceny. Bohužel v dnešní době jsou staré nemovitosti často nepřipravené a finální prodej trvá o dost déle nebo se nemovitost neprodá vůbec. Když se ale budete držet těchto kroků, věřím, že dosáhnete úspěšného prodeje nemovitosti.
