List vlastnictví slouží k potvrzení vlastnických práv k nemovitosti a obsahuje informace o konkrétní nemovitosti a aktuálním vlastníkovi. Tento dokument zajišťuje transparentnost vlastnických práv a usnadňuje obchodování s nemovitostmi. List vlastnictví vydává příslušný Katastrální úřad nebo Czech point. Po registraci v tzv. dálkovém přístupu na cuzk.cz můžeme získat informace o nemovitosti online. Tato služba je však ale zpoplatněna. Některé základní informace získáme i na webové adrese nahlizenidokn.cuzk.cz.
Co v něm můžeme najít?
- Identifikace Nemovitosti: List vlastnictví obsahuje podrobné informace o nemovitosti, jako je její umístění, parcelní číslo a popis pozemku, včetně velikosti a určení charakteru pozemku (zemědělský, komerční nebo rezidenční)
- Vlastnické Informace: List vlastnictví identifikuje aktuálního vlastníka nemovitosti, uvádí jeho jméno, adresu a další kontaktní údaje. Historie vlastnictví může být sledována pro různé období.
- Věcná břemena a omezení: V dokumentu jsou uvedeny věcná břemena a omezení, která mohou zásadně ovlivňovat provoz nemovitosti.
- Poznámky a další obdobné údaje: Tato sekce slouží k zjištění právních vztahů k dané nemovitosti a možnosti výskytu plomby či poznámky spornosti. Jakmile je v dokumentu uvedená plomba tzn., že byl podán návrh na vklad určitého práva. V případě poznámky spornosti jde o situaci z hlediska rozporu vlastnického práva.
- Nabývací titul: Nabývací titul potvrzuje způsob, jakým současný vlastník získal vlastnická práva k nemovitosti. Nabývací titul může zahrnovat kupní smlouvu, dědický titul, darovací smlouvu nebo jiné právní dokumenty, které upravují předání nemovitosti.
List vlastnictví je nezbytným dokumentem pro všechny, kteří se zabývají nemovitostmi, včetně kupujících, prodávajících, realitních makléřů a právníků. Poskytuje jasné a oficiální informace o vlastnických právech k nemovitosti, což je klíčové pro zajištění právní jistoty a spravedlivého obchodování s nemovitostmi.
